Новости

Монолитное домостроение традиционно ассоциируется с более высоким классом жилья, а панельное – с эконом-классом. Но сегодня можно отыскать квартиры в монолит-кирпичных домах по вполне приемлемой стоимости!

1 ноября прошлого года вступил в силу закон, запрещающий банкам брать с клиентов комиссию за досрочное погашение кредита – полное или частичное. До этого комиссия могла быть фиксированной или составляла определенный процент от суммы кредита (2-6%). Но и сейчас, когда закон един, правила досрочного погашения у банков разные.

Мощный рост цен на недвижимость сформировал в России совершенно новый рынок аренды. Он стал значительно больше, предложения – разнообразнее, и портрет традиционного квартиросъемщика уже сложно описать несколькими фразами.

Перед большинством людей наряду с вопросом, как заработать денег, встают и другие вопросы: как заработанное сохранить или как заработанное приумножить. Под свой запрос каждый человек находит приемлемое для себя решение, но есть несколько традиционных направлений инвестиций денежных средств. В ситуации неопределенности, когда эксперты оценивают перспективы развития мировой экономики очень разнонаправленно, когда преобладают прогнозы плохие и очень плохие, правильно выбрать поле для инвестирования — уже удача. Что можно предпринять сегодня, чтобы не оказаться на месте Буратино, зарывшего свои денежки на Поле чудес в Стране дураков?

«Честно говоря, я не помню, как выглядят наличные», — иной раз признаются в прессе западные миллиардеры. Но, оказывается, очень многие сегодня по-прежнему считают наличный расчет более надежным и носят с собой пачки денег, даже если речь идет об ипотечных платежах!

Серийные дома составляют большую часть жилищного фонда нашей страны, и это неоспоримый факт. Даже современные, на первый взгляд оригинальные здания строятся зачастую по типовому «рецепту», где лишь меняются некоторые ингредиенты: облицовка, детали фасада и прочее.

Люксовая недвижимость сегодня — это вовсе не золото и антиквариат, и даже не элитная новостройка на дефицитном клочке земли в историческом центре города. По-настоящему дорого стоит жилье, построенное с учетом требований максимальной экономичности и энергоэффективности.

«Работают как часы», - увы, о наших застройщиках так не скажешь. Присматривая квартиру в новостройке, покупателю надо иметь в виду, что проблемы со сроками сдачи дома наверняка возникнут. Конечно, такая «некорректность» характерна не для всех компаний. Есть застройщики, умеющие как-то работать без подобных проблем – строят по графику, сдают в сроки. Но на рынке хватает и тех, кто опаздывает фатально – работы замораживаются на годы, причем часто это касается не одного объекта, а практически всех, возводимых данной компанией.

В последние полтора-два года на рынок вышло сразу несколько проектов малоэтажных многоквартирных домов, предлагающих квартиры площадью 20-25 квадратных метров, а иногда и меньше. По привычке такие квартиры именуются малогабаритками.

Когда-то они были настоящим бедствием: плохо вентилируемые, постоянно затопляемые прибежища комаров, крыс и бездомных котов. А сегодня могут занимать первые строчки в разделах «Престижная недвижимость». Речь идет о крайних помещениях жилых зданий — чердаках и подвалах.

Начало этой странной моде положено давно. Еще великий писатель Владимир Набоков подал яркий пример: последние 17 лет жизни он провел в отеле «Палас» в Монтрё (Швейцария) на берегу Женевского озера.

Получение ипотечного кредита и дальнейшая жизнь с ним – это процесс, в котором, к сожалению, часто возникают конфликты. Многие заемщики (и потенциальные, и те, которые «уже») жалуются на плохое отношение со стороны банков. Кредитные организации не остаются в долгу, выдвигая встречные обвинения. Можно было бы, конечно, свести разговор к выяснению увлекательнейшего вопроса «кто виноват?».

Любого дольщика, приобретшего жилье на стадии строительства, время от времени одолевает страх: а вдруг его дом не построят? Страх, заметим, вполне обоснованный. Ну а там, где страх, там и страхование. Оказывается, теперь с помощью страховой компании можно заручиться некоторыми гарантиями на случай недостроя.

Если у соискателя не хватает собственного дохода для оформления ипотечного кредита, то на выручку можно привлечь созаещмика, а в некоторых случаях даже двух или трех. Банки охотно идут на это, поскольку для них наличие созаемщиков является дополнительной гарантией возврата кредита. А для заемщика это лишняя поддержка - как в момент оформления кредита, так и в случае возникновения непредвиденных сложностей с обслуживанием долга.

Совет Федерации одобрил во вторник правительственный закон, который обязывает нотариуса, занимающегося частной практикой и удостоверяющего договоры ипотеки, заключать договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 млн. руб. Документ вносит поправки в Основы законодательства РФ и увеличивает размер минимальной страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса.

Маленькие квартиры и теснота очень характерны для некоторых стран, например для Японии, где земли так мало, что жители городов ютятся на мизерных площадях, а чтобы позволить себе квартиру в сто квадратных метров, нужно быть миллионером. Сложно в это поверить, но население в крошечной Японии почти как в России, а именно 127 млн. человек!  

Прокуратура Ставропольского края направила в суд более 115 заявлений с требованиями признать незаконной регистрацию граждан в нежилых помещениях. Как передает РИА Новости, в сообщении прокуратуры уточняется, что речь идет о животноводческих фермах, хлевах, кошарах и овцекомплексах. 

Минфин будет выплачивать компенсации жертвам махинаций с жильем: лишившиеся единственной квартиры получат по 1 млн. рублей, а потом эти деньги государство будет взыскивать с виновников ситуации.

За 20 лет российскому рынку недвижимости удалось пройти путь, который в западных странах занимал долгие десятилетия. Ипотека, дольщики, приватизация, частная собственность – все эти слова россияне активно начали использовать только в 1990-х. Тогда же, в начале 1990-х, появились и первые занимающиеся недвижимостью компании, которые сейчас принято называть "ветеранами".  

Если вспомнить не такое уж далекое прошлое, в нашей стране было немало закрытых городов. Есть они и сейчас. Со стороны кажется не очень привлекательным жить за КПП и возвращаться домой, каждый раз предъявляя пропуск. На самом деле жители ЗАТО любят свои города.